У Берліні через правила захисту орендарів демонтували душ у квартирі

43-річний Каспер, який орендує трикімнатну квартиру в берлінському районі Кройцберг близько десяти років, зіткнувся з незвичною вимогою місцевої влади. У помешканні, за яке він платить 970 євро на місяць разом із комунальними послугами, були встановлені і ванна, і окрема душова кабіна. Коли власниця квартири звернулася до районної адміністрації для погодження попередніх змін, чиновники відмовили в дозволі на додатковий душ.

Причина — розташування будинку в зоні Milieuschutz, де діють спеціальні обмеження на модернізацію житла. Такі правила запроваджені, щоб запобігти подорожчанню квартир і зростанню орендної плати через дорогі поліпшення. Згідно з нормативами, стандартна ванна кімната може мати або ванну, або душ, а наявність обох елементів вважається обладнанням вище середнього рівня. Обмеження також можуть стосуватися теплої підлоги, камінів, додаткових санвузлів чи об'єднання квартир.

Каспер намагався оскаржити рішення в районній адміністрації, аргументуючи, що владі варто зосередитися на вирішенні проблеми нестачі житла в Берліні, а не на демонтажі вже встановленого обладнання. Однак домогтися перегляду рішення йому не вдалося. У підсумку душову кабіну демонтували: роботи тривали близько шести днів, а витрати покрила власниця квартири.

Показово, що після демонтажу орендна плата для Каспера не зменшилася — він і далі сплачує ті самі 970 євро щомісяця. Для орендарів у Німеччині це нагадування про важливість фіксації стану квартири до заселення та ретельної перевірки договору. Закон захищає мешканців від самовільних дій власника, зокрема від безпідставного виселення чи вторгнення в помешкання без попередження.